◆　久留米市でのリフォームの実例　◆ 施主様は市内の会社勤の方で農業も営まれているご家族です。奥様は週３回息子さんの経営されている整骨院にお手伝で行かれています。 月に週２回ほど息子さん夫婦が帰ってこられてご自宅での食事が楽しみだそうです。 築２６年　　リフォームヶ所１０坪　　工期　　２５日　　でした 　施工前のキッチンです 　キッチンが北向きにあり、リビングは南側の客間にさえぎられ日の入りにくい部屋でした。 　まず、キッチンとリビングの間の壁を解体明かりを取ります。 　天井が低いため日あたり悪く天井を上げることで明かりを良くします。 　床下が布基礎傷んでおり、根太・床つか・大引の交換です。 　スペースを有効にするため、出窓下部分の解体造作です。 　はりの強化 　ワンフロアーにするため通し柱を切断したための補強です。 　壁の下地作り 　床二十張りのバリアフリー仕上げ 　クロス下地作り 　クロスはり 　Ｉランドキッチン取付 　環境問題に対応ＩＨクッキングヒーター 　オール電化で光熱費も電気代も節約 　施主様ご希望により折りたたみカウンターを作りました。 　完成 　キッチンとリビングをワンフロアーにして、天井を高くする事でこんなに明るい部屋になります。 ◆　リフォームをお考えのお客さまによくあるご相談です　◆ Ｑ１　一戸建てとマンションはリフォームの規則が違うの？ Ａ１ 違います一戸建ての場合は可能ですが建築基準法や地方自自法守ることが前提です。 マンションの場合問題は「管理規約」や「使用細則」です。詳しくは、ご相談下さい。 Ｑ２　リフォームを考えているのですが考えがまとまらなくて！ Ａ２ まず、ご家族全員で不満を整理してみましょう。話し合うことで家族それぞれが改善したいポイントを洗い出します。 改善したいポイントは建築・設備機器の老化を考え将来の家族構成を考える事も重要なポイントです。 現在では環境問題もあり、オール電化などを組み込むケースが増えています。 Ｑ３　今、公庫融資などを利用しているのですが、リフォームする際借入は出来るの？ Ａ３ 現在、リフォームを行う時条件がそろえば、補助や助成が受けられることがありますしリフォームをされる際に上記にも書いていますが環境問題等でオール電化などを組み入れることで低金利で借入ができます。詳しくはご相談いただければ幸いです。 Ｑ４　どうもリフォーム後のイメージがわかなくて Ａ４ もっともです。インテリや雑誌や、ショールームなどに足を運んでみて見ることです。 施工業者が決まっているのであれば、その施工先を見に行くのも良いでしょう。 Ｑ５　リフォーム業者を選ぶには？ Ａ５ 業者を選ぶのは金額だけではなく、総合的に判断する事が大事です。 その担当の印象や信用度・デザインセンスなどをチェックしてフィリングが合うかどうかも重要なポイントです。お客様の話をよく聞く姿勢が良いアドバイスが出来る業者だと思います。 Ｑ６　工事中ずっと現場にいなければいけないの？大工さんにお茶などを出さなければいけないの？ Ａ６ そんな事はありません！まずリフォームの内容にもよりますが、工事中は現場責任者が必ずついています。 しかし、工事状況はなるべく確認の意味で見に来る時間を作って下さい！ 気になる所がありましたら、なるべく早く工事責任者にご相談下さい。 大工さんのお茶ですが、工期などの関係もありますので遠慮させていただいています。 Ｑ７　リフォームを出来るだけ安く上げるにはどうしたらいいんですか？ Ａ７ 使用材料をしぼる（壁材などは各部屋共通の材料を使い業者も１つに絞り込む）ことで必要経費リフォームコストなどを抑える事が出来ます。 Ｑ８　工事中お隣さんに迷惑がかかるようで心配です Ａ８ そうですね、工事中のトラブルをさけるためにも一戸建て、マンションともに、事前に近所へのあいさあつは大切です。両隣はもちろん雑音が大きくなりそうな時期など事前に伝えておいた方が良いでしょう。当社では、施主さんと共にご近所のご挨拶を行なっていますし、雑音が大きくなる時期は担当が近所にお知らせご挨拶にお伺いしています。 Ｑ９　工事後などに注意しておかなければならない事は？ Ａ９ 引渡し後、設備機器の故障や完工確認検査では見つからなかった不具合などが見つかったりすることがあります。 引渡し後はもちろん契約時から契約書・ローン関係の書類・設備機器などの保証書など連絡先がすぐ分かるように整理保管しておくことが大切です。

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